Diagnostic Amiante à Nice & dans le 06

Qui est concerné ?

La règle est simple et tient à une date : tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 est concerné. Dans le 06, cela couvre l'essentiel des copropriétés du littoral construites pendant les Trente Glorieuses ainsi que le bâti ancien des villages de l'arrière-pays.

Selon le contexte, le repérage ne porte pas sur les mêmes matériaux. Le DAPP (dossier amiante parties privatives) et le repérage avant vente couvrent les matériaux visibles de listes A et B. Le repérage avant travaux (RAAT) ou avant démolition (RAAD) est plus intrusif : il autorise des sondages destructifs pour aller chercher l'amiante cachée derrière un doublage ou sous un revêtement.

Le déroulé d'une visite

Le diagnostiqueur commence par lire les documents disponibles : permis, DTA existant, précédents rapports. Il inspecte ensuite chaque pièce en identifiant les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante. En cas de doute, un prélèvement de quelques millimètres est réalisé puis envoyé à un laboratoire accrédité COFRAC.

Le rapport final ne se contente pas de dire « oui » ou « non ». Il évalue l'état de conservation de chaque matériau et associe une conduite à tenir : simple surveillance, contrôle périodique, mesure d'empoussièrement ou travaux de retrait par une entreprise certifiée.

• Score 1 : bon état, surveillance et contrôle à 3 ans.
• Score 2 : dégradation localisée, mesure d'empoussièrement requise.
• Score 3 : dégradation avancée, travaux de confinement ou de retrait.

Avant travaux : l'étape qu'on oublie trop souvent

Beaucoup de propriétaires pensent qu'un rapport « vente » suffit avant de lancer un chantier. Ce n'est pas le cas. Le repérage avant travaux est une obligation distincte, à la charge du donneur d'ordre, et les entreprises sérieuses refusent d'intervenir sans lui. C'est aussi une protection : il évite de découvrir l'amiante au milieu du chantier, avec l'arrêt et le surcoût que cela implique.