Diagnostic Termites à Nice & dans le 06

Une obligation qui dépend de votre commune

Contrairement au DPE, le diagnostic termites n'est pas systématique : il s'impose uniquement dans les communes classées à risque par arrêté préfectoral. Nice, Antibes, Cannes, Cagnes-sur-Mer et une grande partie de la bande littorale sont concernées.

Première étape de notre intervention : vérifier l'arrêté applicable à l'adresse exacte du bien. Cela évite de payer un diagnostic inutile ou, à l'inverse, d'oublier une pièce obligatoire du dossier de vente.

Comment se déroule la recherche

L'inspection est visuelle et non destructive. Le diagnostiqueur examine l'ensemble des éléments en bois accessibles — charpente, plinthes, huisseries, poutres, planchers — ainsi que les abords immédiats : souches, clôtures, stockages de bois.

Les bois suspects sont sondés à la pointe sèche : un bois attaqué sonne creux et cède sous une pression légère. Le diagnostiqueur relève également les indices indirects, comme les cordonnets de terre le long des murs ou les galeries-tunnels caractéristiques des termites souterrains.

• Absence d'indice : mention portée au rapport, valable six mois.
• Indices d'infestation ancienne : surveillance recommandée.
• Présence de termites vivants : déclaration en mairie sous un mois.

Six mois de validité : anticipez le calendrier

C'est la durée de validité la plus courte de tous les diagnostics immobiliers. Un rapport établi trop tôt sera périmé à la signature de l'acte authentique et devra être refait à vos frais.

Le bon réflexe consiste à le programmer au moment du compromis, et non lors de la mise en vente. Nous vous alertons systématiquement sur ce point lors de la prise de rendez-vous.