Diagnostic Électricité à Nice & dans le 06

Les six points de contrôle réglementaires

La norme XP C 16-600 encadre précisément le travail du diagnostiqueur, qui vérifie six domaines. Chacun correspond à un scénario d'accident concret.

• Présence d'un appareil général de commande et de protection accessible.
• Protection différentielle adaptée à la prise de terre.
• Prise de terre et liaisons équipotentielles présentes et efficaces.
• Protection contre les surintensités adaptée à la section des câbles.
• Absence de matériel vétuste ou de conducteur non protégé mécaniquement.
• Protection renforcée dans les volumes de la salle de bains.

Comment lire le rapport

Les anomalies sont codées : B pour les défauts liés aux six points ci-dessus, avec un libellé précis (B1 à B4 selon le domaine), et des mentions particulières pour les installations spécifiques comme les piscines ou les circuits extérieurs.

Aucune anomalie n'interdit la vente ou la location. En revanche, la liste est communiquée intégralement à l'acquéreur ou au locataire, et elle pèse dans la négociation. Un tableau à remplacer se chiffre généralement entre 600 et 1 500 €, une information qu'un acheteur avisé utilisera.

Vente, location : deux régimes, une même exigence

À la vente, le diagnostic est valable trois ans. À la location, il est valable six ans, mais le bailleur a une obligation supplémentaire : délivrer un logement décent, ce qui suppose une installation qui ne présente pas de risque manifeste pour la sécurité des occupants. Un rapport chargé d'anomalies peut donc justifier une demande de mise en conformité par le locataire.